在房地产交易中，房已买家和卖家之间签订网签是网签一项非常重要的步骤。但是但办贷款，即使网签已经签订，不下卖家和买家仍需通过办理贷款等手续来完成交易。房已然而，网签有时候即使签了网签，但办贷款办理贷款也会出现问题，不下这对于买家来说是房已一种非常痛苦的经历。

一些买家在签署网签后，网签向银行申请贷款时却发现无法获得批准。但办贷款这可能是不下由于买家的信用评级不足，或因为银行认为房屋价格过高而拒绝提供贷款。房已这种情况下，网签买家需要重新寻找其他银行或其他的但办贷款贷款方式，或者向卖家提出调整房屋价格的请求。

另一种情况是，在签署网签后，银行出现了问题，无法及时提供贷款。这可能是由于银行内部的流程问题、银行资金链断裂等原因造成的。在这种情况下，买家需要与银行沟通并寻求解决方案。如果银行无法提供贷款，买家可能需要重新寻找其他银行或采取其他的贷款方式。

对于买家而言，房子已经签署网签但无法办理贷款是一种非常痛苦的经历。这不仅浪费了时间和精力，还可能导致买家失去了心仪的房子。因此，在签署网签之前，买家应该提前了解自己的信用状况和银行的贷款政策，以避免在后续的交易过程中出现不必要的困难。同时，买家还应该与卖家保持良好的沟通，及时解决出现的问题，确保交易的顺利进行。