集体产权房屋是集体指由农村集体所有的房屋,属于集体经济组织所有,产权无法进行私有化。房过如果有人想要将集体产权房屋过户给别人,别人需要经过以下步骤: 第一步,集体办理房屋转让手续。产权房屋转让必须经过乡镇村级民政部门审核,房过办理房屋转让手续,别人需要提供房屋所有人身份证、集体房屋权属证明和乡镇村委会的产权同意文件。 第二步,房过办理房屋过户手续。别人办理房屋过户必须持有房屋转让协议书、集体房屋权属证明和身份证明等材料,产权前往当地公证处进行公证,房过再到当地不动产登记中心办理房屋过户手续。 第三步,缴纳税费。在办理房屋过户手续时,还需要缴纳相关税费,包括契税、印花税等。 需要注意的是,如果房屋所在地属于集体土地,还需要经过土地确权和土地使用权转让手续。此外,由于集体产权房屋的产权归属于集体经济组织所有,因此,房屋过户时需要获得集体经济组织的同意和签字。 总之,如果想要将集体产权房屋过户给别人,需要办理房屋转让和过户手续,并缴纳相关税费,此外还需要获得集体经济组织的同意。 |