第三套住房契税交多少呢?是总房款么?

最近，第套有不少人在关注第三套住房契税的住房总房问题。那么，契税第三套住房的交多契税是多少呢？是按总房款计算的吗？下面我们来详细了解一下。

首先，第套需要明确的住房总房是，第三套住房指的契税是个人名下已有两套住房的情况下再购买的住房。那么，交多在这种情况下，第套需要交纳契税吗？答案是住房总房肯定的。

根据国家规定，契税第三套住房的交多契税为房屋总价款的5.6%，其中，第套房屋总价款是住房总房指房屋买卖合同中买方应付的全部价款、其他费用和税金的契税总和。这意味着，如果您购买的第三套住房总价款为100万元，那么需要交纳的契税就是5.6万元。

需要注意的是，如果您购买的第三套住房是二手房，还需要额外交纳个人所得税。个人所得税的计算方法为：房屋转让所得额×20%。其中，房屋转让所得额等于房屋转让价款减去购房时的房屋价值、装修费用和其他相关费用，最高不超过房屋转让价款。

总之，购买第三套住房需要交纳契税和个人所得税。契税按房屋总价款的5.6%计算，个人所得税按房屋转让所得额的20%计算。希望以上信息对大家有所帮助。